白手当家 第0865章 行业分化

第0865章 行业分化

经白手分析，李玉宝和张孝南才豁然开朗。

一方面，建筑标准和建筑质量标准提升，不少建筑企业会因资质不够而被淘汰。

另一方面，商品房市场逐步开放，进来的人和企业及资金会越来越多。

一句话，竞争不仅不会减弱，反而会更加激烈。

张孝南问道：“小白，新形势下，咱们应该如何应对，才能立于不败之地？”

白手摇了摇头，“这些天，我有空就琢磨这个问题，但至今还没找到明确的思路。”

“不成熟也行，说来听听嘛。”李玉宝道。

白手本不想说，但李玉宝和张孝南都是朋友，说了也无妨。

“我觉得吧，首先需要咱们自我定位。定位什么？就是行业即将分化，咱们选择哪个方面作为发展的重点。比方说我自己吧，是单纯搞房地产开发，还是把重点放在建筑工程上，还是两者并举。老实讲，我现在非常纠结。”

张孝南道：“你的意思是说，开发商和承建商很难合二为一，不得不分开存在？”

“是的，这个我敢肯定，这是以后的发展趋势。”

李玉宝道：“小白，你给打个比方呗。”

“比方说，你老李是开发商。你从政府那里拿地，你搞规划，你搞设计。但你自己不造房子，造房子的任务，你承包给总承建商，也叫总承包商。房子造好后，你自己销售，自己负责售后服务，等等。”

“老张，比方说你是总承包商，你有施工队伍，你的任务就是造房子。房子好不好，责任在你，房子卖得出去卖不出去，你不用负责。你的任务就是保质保量，按时交房。但是，也有两种情况，你可以是个皮包公司，或者你的施工能力很小，你就得找二级承包商。”

“比方说我有建筑公司，我就是二级承包商。老张你把项目拆分，其中一部分由我承建，我只对你老张负责，与老李没有关系，老李他管不到我。我拿到分包的项目后，可以自己做，也可以转包，也可以拆分……总之，下面的二级承包商、三级承包承和小包工头，跟现在一样。”

李玉宝总结了白手的话，“那就是说，开发商和承建商，要分成两个行业喽。”

“可以这么说吧。”

张孝南道：“我还有一个问题。土地怎么办？是按现在的老模式，政府规划，政府定价，大家凭关系买地？还是按国外的办法，实行招拍挂制度？”

“这方面，反正我还没听到。”白手摇着头道。

李玉宝和张孝南都是聪明人，早有自我改革的想法，白手指明的方向，也正是他们的想法。

怎么做，很简单，白手就是榜样。

腾飞房地产开发公司，腾飞建筑工程公司，腾飞工程设备租赁公司，腾飞园林石雕公司，白手早早的一分为四。

李玉宝和张孝南都很快的搞了一分为二，他们没有设备租赁和园林石雕，就把自己原来的建筑公司拆开，重新注册两家公司。

李张二人自我改革，其他人纷纷跟上，许老黑、曾玉山、胡祥瑞、董培元、谢洪水和方自立，都如法炮制，依样画葫芦，都把自己的公司一分为二。

这场自我改革如火如荼，还惊动市建委，委托市建筑协会进行调研，总结经验。

市建筑协会会长常清扬，亲自带来一帮小秀才，一头扎进腾飞大厦，对各家公司进行采访。

小秀才们去了腾飞大厦西区，常清扬一个人来东区，去找白手。

白手热情接待。

女秘书管心怡为白手和常清扬泡茶。

管心怡打扮亮眼，常清扬眼热，忍不住多看了几眼。

管心怡出去后，白手忍不住发笑。

常清扬不好意思的笑道：“我就看看，我看看也不行吗？”

“欢迎欣赏。”白手坏笑道：“要不，我给你也挑一两个？”

“去你的吧。我倒是可以配个秘书，但就是不能配女秘书。我要是配了女秘书，我马上就会遭到三面夹攻。”

“三面夹攻？”白手很是好奇。

“组织会找我谈话，想取代我的人会大做文章，我老婆非罚我洗衣洗碗不可。”

白手捧腹大笑。

“呵呵，我说老常，原来你也是妻管严啊。”

“别笑，我的老弟，你将来也会是妻管严。”

“我不结婚，这个问题不存在。”

开了几句玩笑后，白手这才问道：“老常，这次架势有点大啊？”

“看出来了？”

“看出来了。我听说，你带来的那帮小秀才，有一大半来自市建委和市建局。”

常清扬点了点头，“上海嘛，是全国第一大城市，改革当然也要走在前列。还别说，你的开发商和承建商一分为二的建议，正是建设行业改革的切入点。”

白手摇摇头，不以为然道：“老常，别说得太高大上。我的想法，无非是把一只手干活，变成两只手干活。或者说，是两条腿走路。在我看来，还是个形式主义。”

“哎，哎，你可别小看这个形式主义。”

“怎么讲？”

常清扬道：“上面高度评价了这个改革。小白你想想，以前的上海建筑业界，一千多家企业，还有多如牛毛靠挂靠的小工程队，市建委、市建局和我们市建协，我们是管不胜管，根本管不过来。”

“这倒也是。”白手点着头道：“你们以前是抓大放小，管得住前一二百家，其他的都是放任自流。”

“但是，有了房地产开发公司后，政府操心的事就少了。因为房地产开发公司拿到项目后，会分包给诸多建筑企业。你想想，房地产开发公司肯定会管着建筑企业，还用得着政府操心吗。”

白手连连点头，“是的是的。政府制定规则，政府只当裁判，其他的交给市场，交给竞争。老常，这正符合市场经济的基本原理啊。”

“对。政府还会鼓励成立第三方机构，施工监管和质量检测等等，将来都交给第三方机构。”

白手赞道：“政府就是政府，站得高看得远啊。”

常清扬摆摆手，“小白，我找你不是高谈阔论，是因为另一件事。”